Vente duplex à MONTPELLIER, Centre-ville

Dernière opportunité : Devenez Propriétaire d'un superbe duplex T4 avec jardin et terrasses au Millénaire – Montpellier

Ce duplex unique offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Une véritable opportunité pour devenir le premier propriétaire de ce logement exclusif dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Description du bien :Surface habitable : 85,62 m²
Entrée : 3,11 m²
Séjour spacieux et lumineux : 26,27 m² avec grandes baies vitrées
Cuisine : 7,25 m², possibilité cuisine ouverte ou séparée
Salle d'eau + WC : 5,73 m²
Salle de bains : 5,24 m²
WC indépendant : 1,27 m²
Dégagement : 4,51 m²
Chambre 1 : 10,01 m²
Chambre 2 : 10,30 m²
Chambre 3 : 10,23 m²
Sas : 1,71 m²

Surface extérieure totale : 68,62 m²
Terrasse 1 : 8,78 m²
Jardin privatif : 18,57 m²
Terrasse 2 panoramique : 30,08 m² (emplacement spa possible)
Jardinières paysagées : 11,19 m²


Points forts de duplex
Duplex avec entrée indépendante comme une maison
Espaces extérieurs généreux pour profiter du climat méditerranéen
Grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle exceptionnelle
Architecture contemporaine avec parements en pierre et touches végétales
Stationnement privatif en sous-sol sécurisé
Emplacement privilégié à deux pas de Odysseum, du Lez et du centre-ville

Atouts du quartier Millénaire
Quartier résidentiel calme, bordé d'espaces verts (Parc Jane Evrard, Bois de Montmaur)
Proximité immédiate des commerces, écoles, universités et pôles économiques (Richter, Euromédecine, Agropolis)
Accès rapide aux autoroutes, tramway et gares TGV
Un cadre idéal pour les familles, étudiants ou jeunes actifs

Pourquoi investir ?
Forte valorisation du secteur Millénaire, entre nature et dynamisme urbain
Résidence haut de gamme offrant confort, sécurité et pérennité patrimoniale
Dernière opportunité de devenir propriétaire dans ce programme recherché
Excellente rentabilité locative et potentiel de plus-value élevé
Frais notaire Réduits / Pas frais d'agence / TVA 5,5% plus PTZ (sous conditions) 


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Réf. : 825V947A - Mandat n°Mandat cadre