Vente appartement à MONTPELLIER, Centre-ville

T3 Neuf d'Exception – Port Marianne - Disponible immédiate
Une nouvelle résidence d'exception à Port Marianne, Montpellier
Vivez entre ville et nature dans un immeuble neuf,

Découvrez une nouvelle résidence située au cœur du quartier prisé de Port Marianne, l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Une architecture élégante, des lignes contemporaines, des matériaux nobles et une luminosité omniprésente font de ce T3 un bien d'exception. Idéalement conçus pour allier confort et modernité. Que vous cherchiez un appartement neuf pour habiter ou pour investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes avec des prix promoteur :

Description Lot 701
Surface Privative : 75,7 m²
Surface habitable : 62,6 m²
Terrasse plein ciel : 13,1 m²
Exposition Sud-Ouest offrant une belle lumière jusqu'en fin de journée
Entrée + dégagement avec placard : 6,2 m²
Séjour / Cuisine : 26,7 m²
Espace de vie spacieux, ouvrant sur la superbe terrasse de 13,1 m² via de larges portes-fenêtres.
La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : parfaite pour un coin repas d'extérieur, un espace détente ou un jardin suspendu.
Chambre 01 : 14,2 m²
Belle surface, emplacement idéal pour offrir calme et confort.
La chambre principale, dotée de deux baies vitrées, profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un confort et une atmosphère chaleureuse.
Chambre 2 avec placard :
Salle d'eau : 5 m²
WC séparé

Les Atouts
Une luminosité exceptionnelle
Grâce à son orientation Sud-Ouest et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une lumière traversante de l'après-midi.
Un 7ᵉ étage avec vue dégagée
L'altitude élevée garantit tranquillité, intimité et vue sans vis-à-vis dans l'environnement urbain qualitatif de Port Marianne.
Une résidence premium
Architecture contemporaine et soignée
Matériaux nobles : béton blanc, bardages métalliques
Jardin suspendu
Emplacement exceptionnel au cœur de Port Marianne
Proche mer, tram, commerces, espaces verts
Appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement agencé
Confort acoustique et thermique haut de gamme
Idéale résidence principale ou investissement de qualité

Prestations modernes
Eau chaude collective par PAC avec comptage individuel
Carrelage grand format
Volets roulants électriques
Menuiseries double vitrage performantes
Salle d'eau équipée
Placards aménagés
Visiophone / sécurité
Norme énergétique élevée
Performance énergétique supérieure aux exigences réglementaires
Bâtiment économe en énergie
Résidence sécurisée

Un quartier idéal pour tout faire à pied
Port Marianne bénéficie d'un équilibre parfait entre vie urbaine, nature, mobilité douce et proximité mer.
Commerces & restaurants : immédiats
Tramway (ligne 1 ou 3) : 3 min à pied
Parc Georges Charpak : 5 min
Bassin Jacques Cœur : 6 min
Écoles, crèches, universités : en proximité directe
Loisirs : Cinémas, musées, parcs et plages à quelques minutes.
Plages (Carnon, Palavas) : 15 min en voiture
Tarif : 347 000€ TTC
Parking : 25 000€ TTC
Cellier : 10 000€ TTC
Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence
Livraison rapide – sans attente
Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme neuf et prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite.




Visuel d'ambiance non contractuelle

Réf. : 825V982A - Mandat n°Mandat cadre