Vente appartement à RODILHAN, Village

Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking.
Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan – Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier
, cet appartement T3 de 62,8 m² habitables + Terrasse de 19,6 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nîmes.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié.

Description – Lot B2-004
Surface privative : 82,4 m²
Séjour / Cuisine : 29,1 m² – pièce à vivre traversante, très lumineuse
Deux chambres confortables
Salle de bain : 5,1 m²
WC séparé
Dégagement avec placard : 3,8 m²
Surface extérieure : 19,6 m²
Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieur
Avantages
Logement traversant,
Lumière naturelle toute la journée,
Terrasse de 19,6 m²
Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année.
Nombreux rangements
L'appartement est équipé de placards intégrés optimisés pour faciliter le quotidien.
 Kitchenette fonctionnelle
Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide.
Climatisation réversible
Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable.
Résidence à taille humaine
Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants.
Stationnements
Environnement naturel soigné
Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne
Construction de qualité
Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025.
Basse consommation, confort thermique

Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement
Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+)
Localisation & Distances clés
À pied :
Bus & commerces : 6 min
Écoles maternelle & primaire : 13 min
Lycée : 15 min
Complexe sportif & espace culturel : 1 min
En voiture :
Centre-ville de Nîmes : 15 min
Autoroute A9 : 9 min
Gare Nîmes Centre : 15 min
Aéroport Nîmes : 14 min
Aéroport Montpellier : 43 min
Accès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeures
Prix : 219 800€ TTC
Frais de notaires OFFERTS
Sans frais d'agence ÉLIGIBLE PTZ–
Pack Accès Crédit moins cher
Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs)
Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance .


Visuel d'ambiance non contractuelle

Réf. : 825V975A - Mandat n°Mandat Cadre