Vente maison à MONTPELLIER, Centre-ville

Maison de ville T4 en duplex
95,17 m² habitables + 162,65 m² d'extérieurs
Découvrez maison de ville T4 une résidence d'exception située au cœur du quartier Millénaire, à proximité du Parc Jane Evrard, du centre commercial Odysseum et du quartier d'affaires de Port Marianne.
Ici, l'architecture moderne se mêle à la nature dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville.

Description
Cette maison de ville T4 en duplex allie élégance, confort et espaces généreux :
Rez-de-Jardin : Surface habitable totale : 95,17 m²
Entrée de 3,98 m² traversant la terrasse végétalisée de 26,81 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Séjour / Cuisine cathédrale de 39,02 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 13,89 m² idéale pour vos repas en plein air.
Salle d'eau avec WC : 5,91 m²
Étage :
Suite parentale avec placard : 14,07 m²
Chambre 2 : 10,31 m²
Chambre 3 : 9,99 m²
Salle de bains : 3,54 m²
WC indépendant :
Espaces extérieurs d'exception – Total 162,65 m²

Ce T4 en duplex bénéficie de plusieurs terrasses, dont un magnifique toit-terrasse offrant un véritable espace de vie en plein air.
Le séjour cathédral, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, amplifie la sensation d'espace et inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Espaces extérieurs d'exception – Total 162,65 m²
Terrasse 1 : 6,77 m²
Terrasse 2 : 13,89 m²
Terrasse végétalisée : 26,81 m²
Terrasse principale avec espace détente / spa : 40 m²,i déale implanté un emplacement de jacuzzi
Jardin privatif : 59,52 m² 
Jardinières paysagées : 15,65 m²
Prix : 456 287€ TTC avec TVA 5,5% (sous conditions)
2 stationnements inclus
Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 4è trimestre 2027

Prestations haut de gamme
Baies vitrées toute hauteur pour une luminosité optimale.
Accès indépendant et jardin privatif
Possibilité d'aménager un spa ou une cuisine d'été sur la terrasse
Façades élégantes en pierre naturelle et zinc
Placards intégrés et nombreux rangements
Localisation&accessibilité
Parc Jane Evrard : 2 min à pied
Tramway (Bus lignes 15 et 16 ) : 3 min à pied
Centre commercial Odysseum : 5 min en voiture
Gare Saint-Roch : 12 min
Plages : 15 min
Autoroute A709 et A9 : à 5 min

Maison en ville T4 est un art de vivre entre ville et nature,
Conçue comme une œuvre d'architecture harmonieuse entre volumes, lumière et végétation.
Un véritable écrin de verdure pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé – présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir cette superbe maison.



Visuels d'ambiance non contractuelle

Réf. : 825V853M - Mandat n°Mandat cadre