Professionnel local commercial à LATTES

À louer – Local commercial 250 m² + potentiel d'extension – Lattes (Zone d'Activité)

Droit d'entrée : 12.000€ HT.

Nous proposons à la location un local commercial d'une surface de 250 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur d'une zone d'activité dynamique.
Une surface supplémentaire de 165 m² à l'étage est également disponible, pouvant être aménagée selon vos besoins (non sécurisée ni aménagée à ce jour).

Caractéristiques du local :
Superficie principale : 250 m²
Extension possible : 165 m² à l'étage
Stationnement : parkings communs dans la zone
Paiement du loyer : trimestriel

Conditions financières :
Loyer annuel : 55 200 € HT/HC (soit 4 600 € HT/HC par mois)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + acompte charges, taxe foncière, enlèvement déchets et TVA = 42 696 €

Charges mensuelles : 1 340 € HT (incluant acompte sur charges générales et assurance immeuble, taxe foncière, enlèvement des déchets)
TVA applicable : 20 %

Ce local bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone attractive, idéale pour implanter votre activité professionnelle.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. : 825P11L - Mandat n°2384