Vente appartement à MONTPELLIER, Centre-ville

T4 Duplex Neuf Contemporain – Exposé Sud-Est – 2 Terrasses | 2 Parkings – Les Beaux-Arts, Montpellier

Adresse : Place des Beaux-Arts, 34000 Montpellier
Surface habitable : 93,75 €m²
Terrasses : Deux terrasses totalisant 45 €m²
Stationnement : Deux parkings privatifs
Prix : 681 000 €  (frais de notaire réduits, sans frais d'agence)

- Un emplacement exceptionnel au cœur de Montpellier
Très rare sur le marché : ce duplex contemporain, entièrement indépendant, bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le prestigieux quartier des Beaux-Arts. Il conjugue avec élégance modernité, confort et praticité.

-Atouts du bien
* Architecture contemporaine en duplex, au premier et dernier étage
* Séjour-cuisine lumineux de 44,40 €m² ouvrant sur une terrasse de 33,90 m² (deux terrasses totalisant près de 45 €m²)
* Exposition sud-est, garantissant lumière matinale agréable et confort thermique optimal en hiver, tout en préservant la fraîcheur en fin de journée.
* Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing (14,37 m²)
* Deux salles d'eau aux finitions soignées (une salle de bain + une salle d'eau)
* Deux WC séparés
* Deux grandes terrasses privatives, bien exposées, propices à la détente toute l'année
* 2 parking privatifs
* Conforme à la norme RT2012 : isolation performante, confort thermique et économies d'énergie
* Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte de garage télécommandée
* Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions raffinées, architecture soignée, emplacement rare, offrant une véritable singularité.

-Un quartier au charme unique, à taille humaine
Le quartier des Beaux-Arts séduit par son ambiance bohème, son marché quotidien, ses terrasses de cafés animées, ses écoles renommées, ses galeries d'art, et son esprit de village, rare en centre-ville.

- Une accessibilité remarquable
* À pied des lignes de tramway 1, 2, 4 (et future ligne 5)
* Gare Saint-Roch à environ 1,1 km
* Accès rapide aux axes A709 et A9
* Pistes cyclables et stations Vélomagg à proximité

- Idéal pour :
* Une famille citadine
* Un couple actif
* Un investissement patrimonial de qualité

Contactez-nous dès aujourd'hui, pour visiter et découvrir tout le potentiel d'un bien rare dans un emplacement d'exception.




*Photos d'illustration non contractuelles

Réf. : 825V930A - Mandat n°LNC SA