Vente appartement de prestige à MONTPELLIER, Centre-ville

T4 Neuf Traversant – 3 Terrasses – 3 Orientation – Dernier étage
Montpellier – Quartier Millénaire
Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple orientation et ses trois terrasses, situées de chaque côté du logement.
Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux côtés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur.
La suite parentale, elle aussi ouverte sur deux orientations, bénéficie d'une luminosité et d'une ventilation idéale pendant les beaux jours.
Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel.

DESCRIPTION • Dernier étage
Surface privative : 232,2 m²
• Surface habitable : 120,73 m²
• Extérieurs : 111,54 m² (3 terrasses + jardinières)
Séjour/cuisine : 53,88 m² traversant
Ouverture sur 2 terrasses
Volumes rares et lumineux
Suite parentale : 24,06 m²
Double orientation
Accès extérieur
Chambre 2 : 13,12 m²
Chambre 3 : 11,37 m²
Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien.
Salle de bain : 5,88 m²
WC séparé

Extérieurs : 3 terrasses – soleil toute la journée
Terrasse 1 : 11,28 m² – idéal matin / petit déjeuner
Terrasse 2 : 61,16 m² – Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa.
Terrasse 3 :12,40 m² – parfaite fin d'après-midi
Jardinières végétalisées : 21,48 m²
➡ Grâce aux 3 orientations, les terrasses captent le soleil à tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances.

AVANTAGES
Appartement traversant
Triple orientation = soleil du matin au soir
3 terrasses → 111 m² d'extérieurs
Séjour ouvert sur deux côtés → ultra-lumineux
Suite parentale double orientation
Dernier étage
Volumes rares : séjour de 53 m²
Prestations haut de gamme
Menuiseries aluminium
Volets motorisés
Carrelage grand format
Parkings sécurité en sous-sol 
Cave 
Pergola architecturale intégrée à la conception du bâtiment
Grande fluidité des espaces & circulation naturelle

LOCALISATION – Quartier Millénaire
Un emplacement stratégique, calme et recherché :
Odysseum : 7 min
Quartier d'affaires Millénaire : 3 min
Parc Jane Evrard : 1 min à pied
 Écoles – Crèche – Boulangerie – Pharmacie : moins de 5 min
 A709 / A9 : 5 min
Plages : 15–18 min
 Comédie / centre-ville : 12 min

Un appartement, lumineux, traversant, avec 3 terrasses, triple exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle.
Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur.
Prix : 620,537 € TTC avec 5,5 % TVA (Sous conditions)
          705 000€ TTC avec 20% TVA
          Ce prix inclus 2 Parkings en sous-sol et 1 Cave
Frais de notaires réduits : Pas de frais agence
Livraison : 4è trimestre 2027
Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier.



Visuel d'ambiance non contractuelle 

Réf. : 825V974A - Mandat n°Mandat cadre